마곡16단지 사전청약 소득조건1 SH토지임대부 (나눔형) 분양주택 마곡 16단지 (토지임대부 주택이란, 위치, 분양가, 신청대상, 신청조건, 신청일정 등) 나눔형 분양주택이 있다. 우리가 일반적으로 아는 아파트와 다르게 토지는 국가 소유 (LH나 지역주택공사)고 건물에 대해서만 지불하고 소유권을 갖는 방식이다. 토지임대부 분양주택이라고도 하는데 토지를 국가에서 임대해 주는 개념이라고 보면 된다. 공고문에 들어가 있는 설명을 뜯어서 살펴보겠다. 토지임대부 분양주택이란? 1. 토지소유권은 국가 (이 건은 서울주택도시공사)가 가지고, 그 위에 건축한 건축물 (즉 아파트)의 소유권은 분양받은 개인이 갖는다. 2. 분양받는 개인은 서울주택도시공사와 토지임대차계약을 설정한다. 최대 40년까지의 토지임대차를 갱신할 수 있다. 3. 토지임대료가 있다. 산정하는 원칙은 있으나 아무튼 공고문에도 각 평형마다 얼마인지 나와있음. 토지임대료는 월세가 원칙이나 협의에 따라 보증금.. 2024. 1. 4. 이전 1 다음
