토지거래허가구역2 서울 토지거래허가구역 해제 지역과 이후 서울 부동산 전망은? (토지거래허가구역 동네, 토지거래허가구역 해제 지역) 서울시는 최근 부동산 시장의 안정과 시민 재산권 보호를 위해 일부 지역의 토지거래허가구역 지정을 해제하기로 결정했다. 이번 조치는 투기 우려가 적은 지역을 대상으로 하며, 규제 완화를 통해 부동산 시장에 활력을 불어넣고자 하는 의도가 담겨 있다. 해제 대상 지역 및 상세 내용 해제 대상은 국제교류복합지구 인근의 송파구 잠실동, 강남구 삼성동·대치동·청담동에 위치한 아파트 단지들이다. 총 305개의 아파트 중 재건축 추진이 계획 예정되있는 14개 단지를 제외한 291개 단지가 토지거래허가구역에서 해제되었다. 주요한 재건축 추진 단지로는 송파구 잠실 주공5단지, 대치동 은마아파트 등이 있다. 재건축 단지들은 기대감으로 투기 수요가 유입될 가능성이 있어 기존 규제를 유지하기로 하였다. 그리고 신속통합기획.. 2025. 2. 14. 토지거래허가구역이란? (토지거래허가 필요면적, 의무 이용기간, 실거주기간, 필요서류 등) 부동산 거래를 하는 사람 중에서 본인이 아파트를 비롯한 부동산을 매수할 때 혹시라도 '토지거래허가구역'에 해당하는지를 잘 봐야 한다. 서울시에는 특히 토지거래허가구역이 많아서 거래 전에 반드시 살펴봐야 한다. 살펴봐야 하는 이유는 말 그대로 '허가제'이기 때문에, 부동산을 거래하기 위해서는 관할 기관을 통해 승인을 받아야 거래가 가능하기 때문이다. 게다가 실거주 (의무 이용) 기간도 적용되기 때문에 아파트의 경우 혹시 매수하여 세입자를 들이려는 계획을 하고 있었다면 이 부분이 불가하다. 부동산 사장님들이 대부분 사전에 말해주시기 때문에 혹시라도 모르고 계약금 먼저 쐈다가 낭패 보는 일이야 거의 없겠지만 그래도 혹시 모르니 스스로가 잘 알아둬야 한다. 부동산은 워낙 많은 자본금이 들어가는 '투자'다. 그러.. 2024. 1. 20. 이전 1 다음
