재테크140 파크라움 여의도 오피스텔 청약을 알아보자 (파크라움 여의도 입지, 교통, 가격, 학군 등) 오피스텔은 투자하는 게 아니라는 의견이 지배적이다. 그러나 오피스텔도 입지에 따라서는 괜찮은 경우도 있고, 꼭 최상의 투자결과를 내기 위함이 아니라 실제로 필요한 사람이 있을 수도 있다. 국회의사당이 위치한 서여의도 지역에 오피스텔이 분양한다. 파크라움 여의도에 대해 알아보자. * 청약 공급 세대수 타입은 B타입 C타입 2가지 형태다. 계약면적 기준으로는 B타입은 84제곱미터, C타입은 105 타입 두 가지인데 전용면적 기준으로는 B타입이 40제곱미터 (일반 아파트 기준으로 약 20평형), C타입은 (일반 아파트 기준으로 약 30평형)과 유사하다. 오피스텔이 보통 아파트 대비 공용면적이 커서 전용면적 비율이 낮은 편이다. 그래서 아파트를 생각하면서 계약면적 기준으로만 판단하면 예상보다 좁을 수 있다. *.. 2024. 5. 13. 미국주식 배당소득 현지 배당세 환금 & 원화 배당세 처리 (미국 배당세금 왜 환급받고 한국 배당세를 낼까?) 미국 ETF, 리츠 등의 종목에 대해서는 현지에서 배당에 대한 원천소득이 재분류 (Reclassification)된다. 재분류에 따라 현지에서 환급되는 배당세금에 대해서는 국내에서 원화 배당세금으로 출금된다. * 왜 현지에서 배당 세금이 환급되는거야? 미국에서는 ETF나 리츠에서 배당을 줄 때 배당을 주는 수익의 원천이 무엇이냐에 따라 세율이 다르다. (일반배당 분배군 vs 양도차익 분배금) 예를 들어 S&P ETF의 경우에는 ETF에 포함된 기업들을 보유함에 따라 나오는 배당금을 ETF에 대한 배당으로 분배한다. 하지만 원자재의 경우에는 원자재 자체에서 배당이 나오는 것은 아니고 원자재를 팔면서 얻은 양도차익을 배당으로 분배하여 준다. 리츠의 경우에도 부동산에서 나오는 월세 또는 부동산을 매도하여 차익.. 2024. 5. 9. HD현대마린솔루션 공모주 상장! 상장일 가격은 어떻게 될까? (회사 정보, 공모가격, 상장일 예상 가격 등) 상반기 공모주 최대 대어로 꼽히는 HD현대마린솔루션이 오늘 5월 8일 (수) 오전 9시에 코스피에 상장한다. 공모주 청약을 한 사람이라면 최소 1주는 대부분 받았을 것이기 때문에 다들 수익을 낼 수 있을지 기대하고 있으리라 본다. 아무리 그냥 팔아서 수익 내는 공모주라고는 하지만 HD현대마린솔루션이 어떤 회사인지, 그리고 상장일 가격이 어느 정도 일지, 그리고 혹시라도 상장 이후에 투자할만한 회사일지 알아보도록 하자. * HD현대마린솔루션 뭐 하는 회사야? HD현대마린솔루션은 기본적으로 선박 부품과 서비스를 제조 및 공급하는 회사이고, 선박의 친환경 개조와 육상발전플랜트 등의 연관 기술솔루션을 제공한다. HD현대중공업의 A/S 부문이 2016년 분할되어 설립된 회사다. 2023년 매출액은 약 1조 4,3.. 2024. 5. 8. 힐스테이트 리슈빌 강일 무순위 청약을 알아보자 (입지, 교통, 학군, 가격 등) 힐스테이트 리슈빌 강일이 무순위로 나왔다. 강동구에 있는 아파트가 무순위로 나오니 사람들의 관심이 상당히 뜨겁다. 강동구 강일동에 위치한 힐스테이트 리슈빌에 대해서 알아보도록 하자. * 청약 공급 세대수 무순위 청약은 총 7세대가 나온다. 그중 특별공급이 6세대, 일반공급이 1세대다. 평형은 84 타입 (34평형)이 6개, 101타입 (40평형)이 1개인데 특별공급은 모두 84 타입이고 일반공급이 101 타입이다. 아무래도 공공주택지구의 택지에 지은 아파트다 보니 평형을 다 넓게 뺐다. 일반공급은 1세대 밖에 없는 게 다소 아쉽지만 무순위 청약 물량 자체가 7세대나 나온 건 꽤 괜찮다. * 힐스테이트 리슈빌 강일 입지 힐스테이트 리슈빌 강일은 강일동에서 가장 한강과 가까이 붙어있는 쪽 라인의 아파트다. .. 2024. 5. 3. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 35 다음
