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위례지구 A1-14블록 이익공유형(나눔형) 분양주택을 알아보자 (입지, 분양가, 이익공유형 주택이란?) LH와 SH에서 최근 공공분양 사전청약 공고를 엄청 많이 올렸다. 입지마다 분양하는 주택의 유형이 조금씩 다르다. 오늘 알아볼 위례지구 A1-14블록의 경우에는 '이익공유형(나눔형) 분양주택'이다. 참고로 같은 서울지역의 공공분양이지만 대방 A1블록은 일반형, 마곡16단지는 토지임대부 주택이다. * 뉴홈 서울 대방 A1블록 공공분양을 알아보자 뉴홈 4차 사전청약 공공분양 서울 대방 A1블록 을 알아보자 (위치, 분양가, 대상, 신청조건, 신청지난번 수방사 부지 청약에 이어 오랜만에 괜찮은 공공분양 청약 공고가 떴다. 대신 이번에는 사전청약이다. 그래도 서울의 괜찮은 위치에 일반형 공공분양으로 진행 되는 건이라 사람들의 관seethroughworld.tistory.com *마곡 16단지 토지임대부 분양주택.. 2024. 1. 5.
SH토지임대부 (나눔형) 분양주택 마곡 16단지 (토지임대부 주택이란, 위치, 분양가, 신청대상, 신청조건, 신청일정 등) 나눔형 분양주택이 있다. 우리가 일반적으로 아는 아파트와 다르게 토지는 국가 소유 (LH나 지역주택공사)고 건물에 대해서만 지불하고 소유권을 갖는 방식이다. 토지임대부 분양주택이라고도 하는데 토지를 국가에서 임대해 주는 개념이라고 보면 된다. 공고문에 들어가 있는 설명을 뜯어서 살펴보겠다. 토지임대부 분양주택이란? 1. 토지소유권은 국가 (이 건은 서울주택도시공사)가 가지고, 그 위에 건축한 건축물 (즉 아파트)의 소유권은 분양받은 개인이 갖는다. 2. 분양받는 개인은 서울주택도시공사와 토지임대차계약을 설정한다. 최대 40년까지의 토지임대차를 갱신할 수 있다. 3. 토지임대료가 있다. 산정하는 원칙은 있으나 아무튼 공고문에도 각 평형마다 얼마인지 나와있음. 토지임대료는 월세가 원칙이나 협의에 따라 보증금.. 2024. 1. 4.
2021 ~ 2023년 배당금 받은 내역을 정리해봤다 (배당금 성장내역) 주식을 2020년에 남들 다 시작하는 코로나 때 처음 시작했다. 그때는 거의 시작했다고 하기에도 민망할 정도로 적은 금액이었음. 나의 경우 경제적자유를 얻기 위해 노력하고 있기 때문에, 배당금은 근로하지 않아도 자동적으로 들어오는 매우 중요한 수익 파이프라인 중 하나로 두고 있다. 꾸준히 주식을 매수하고 있는데 그래서 매달 얼마씩 배당금이 들어오는지를 배당달력에 기록 중이다. 배당으로 매달 100만원 이상이 들어오는 게 1차적인 목표다. 마침 2023년까지 마무리 된 기념으로 내 3년간 배당 수입을 정리해 봤다. 종목은 별로 대단한 포트폴리오도 아닌데 굳이 밝히는 건 의미 없을 것 같아서 가렸다. 혹시 궁금하면 댓글에 별도로 비밀 댓글 부탁! 해외주식은 달러기준이며 환율은 1달러 = 1,300원으로 계산.. 2024. 1. 3.
소득공제와 세액공제 차이점은? (연말정산 잘 준비하고 이해하는 법) 연말정산에서 가장 흔하게 볼 수 있는 용어이자 개념이 헷갈리는 단어 두 가지가 있다. 바로 소득공제와 세액공제다. 두 가지 모두 내가 내야 하는 세금을 줄여준다는 점에서는 같지만 줄여주는 방식이 다르다. 개념을 제대로 이해하면 연말정산을 조금 더 잘 준비할 수 있다. 소득공제 & 세액공제 소득공제 우선 소득공제가 어떤 개념인지부터 알아보자. 기본적으로 세금은 1년동안 번 돈인 '소득'을 기반으로 매겨진다. 소득에 포함되는 항목은 월급여, 상여금, 기타 소득 등 경제활동을 통해 1년간 벌게 된 모든 돈을 의미한다. 소득이 많을 수록 매겨지는 세율도 높아지고 그에 따라 세금도 늘어나게 된다. 소득공제는 살아가는데 필요한 비용을 소득에서 제외하여 세금을 매기는 소득 자체를 낮게 설정하여 세금을 낮춰주는 방식이.. 2024. 1. 2.

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