역촌동 센트레빌 아스테리움 시그니처 무순위 청약을 알아보자 (입지, 가격, 교통, 학군 등)

 
무순위 청약이 다시 이것저것 나오고 있다.

무순위도 무순위 청약으로 나오는 세대수가 많냐 적으냐에 따라서 해당 단지가 청약하기 좋은지를 대충 가늠할 수 있다.
 
청약하기 좋다는 게 꼭 입지가 절대적으로 좋다는 의미라기보다 그만큼 투자적인 가치에서 이득이 있는지 여부라고 보면 되겠다.
 
오늘 접수하는 '역촌동 센트레빌 아스테리움 시그니처'의 경우에는 절대적인 입지 쪽보다는 분양가를 봤을 때 안전마진이 있는 곳이라고 보면 되겠다.

 

* 총 무순위 공급 세대수

 
특별공급 중 신혼부부 특공 1 세대가 계약취소로 무순위가 나왔다.

분양을 했는데 계약이 무더기로 되지 않아 흥행에 실패해서 무순위로 나오는 케이스와 다르다고 보면 되겠다.
 
59타입 (25평형)이라 신혼부부, 자녀 1명 있는 가정까지는 충분히 살만한 곳이다.
 
 

* 센트레빌 아스테리움 시그니처 입지

 
센트테빌 아스테리움 시그니처는 은평구 역촌동에 위치해 있다. 서울시립서북병원 앞에 있고, 지하철 6호선 생활권이다.
 
역촌동이지만 역촌역은 상대적으로 멀고 지하철 6호선 응암역이 가장 가까운 지하철역이다.
 
이 지역도 차차 개발이 되면서 더 정비가 되겠지만, 현재로서는 촘촘한 골목길에서 볼 수 있듯이 빌라와 다세대 주택들이 아파트 부근에 많이 분포되어 있다.
 
 

* 단지정보

 
총 752세대 아파트로 세대수는 충분하다.

용적률은 247%지만 건폐율은 21%라 동 간 거리는 그래도 생각보다는 조금 넓은 편일 듯하다.
 

 
24평형 (59 제곱)이 508세대로 가장 많고, 34평형 (84 제곱)이 132세대 있다.

기본적으로는 20평형대 위주로 구성이 된 아파트다. 무순위로 나오는 아파트도 24평형 (전용 59 제곱)이다.
 
 

* 센트레빌 아스테리움 시그니처 교통

 
가장 가까운 지하철역인 응암역까지는 도보로는 15분가량 걸린다. 역세권이라고 보기는 어렵고 꽤 거리가 있다고 보면 된다.
 

 
하지만 그렇다고 버스를 타고 가도 이래저래 10분 정도 걸린다.

물론 5분 정도 단축할 수 있지만 개인적인 취향으로는 이 정도 차이면 그냥 걸어 다닌다.
 
이렇게라도 걷지 않으면 운동하기가 힘들기 때문이다.
 

 
주요 업무지구까지 출퇴근 시간을 알아보자.
광화문까지는 약 50분 조금 넘게 소요된다.
 
사실 물리적 거리로는 가까운 편인 것 같아도 버스가 가장 빠르다 보니 시간이 은근 소요되는 편이다.
 

 
강남역까지는 1시간 10분 이상 걸린다.

환승도 2번 정도 해야 하는 루트라 출퇴근이 만만하지는 않은 거리라고 볼 수 있다.
 

 
여의도까지도 50분 넘게 소요된다.
 
광화문/종로/을지로와 여의도는 1시간 이내 출퇴근이 가능하고 강남은 1시간을 넘는 거리다.

환승도 최소 한 번에 두 번까지 해야 한다.
 
여의도와 종로 쪽은 그래도 할만하다 해도, 강남지역 출퇴근 자라면 출퇴근이 조금 불편한 것은 사실이다.
 
 

* 센트레빌 아스테리움 시그니처 학군

 
초등학교는 역촌초등학교로 배정이 되며 도보로 10분 거리다.

가는 길이 골목길이 많아 초등학생들 등하교 환경이 매우 좋다고 보기는 쉽지 않다.
 

 
중학교는 덕산중학교가 가장 가깝다.
동에 따라 도보로 7 ~ 10분 정도 소요된다.
 
그나마 중학교 쪽은 아파트 단지가 형성된 길이라 초등학교보다 나아 보인다.
 

 
기본적으로 해당 지역이 학군이 전반적으로 우수한 지역은 아니다.

자녀를 양육하는 분이라면 다소 아쉬울 수 있다.
 

 
학원가는 갈현동 학원가가 부근에서 가장 크고 발달해 있다.
 
아주 먼 건 아닌데 그래도 도보로 20분 이상 걸리는 곳인 데다가 가는 길이 다 골목이다 보니 학부모들 입장에서는 걱정이 될 법도 하다. 
 
 

* 센트레빌 아스테리움 시그니처 분양가

 
104동 203호이며 총 6억 원 정도 되는 분양가다.
 

 
바로 옆에 있는 역촌센트레빌이 세대수도 더 작고 14년 차 구축인데 최근 실거래가 6억 2천 정도다.
 
신축이고 세대수가 더 큰 점을 감안하면 7억 초중반 정도 수준이 시장가격으로 예상되며 분양가 대비 약 1억 내외정도 안전마진이 있어 보인다.
 
 

* 센트레빌 아스테리움 시그니처 청약조건

신혼부부 특공에 대한 취소분이라 신혼부부 특공 조건과 동일하게 지원을 받는다.

무주택자여야 하고 혼인기간 7년 이내 신혼부부여야 한다. 또한 소득 및 자산 조건을 충족해야 한다.

조건은 아래 참조 하면 되겠다.
 

 

* 센트레빌 아스테리움 시그니처 청약일정

 
청약접수: 2024년 4월 22일(월)

당첨발표: 2024년 4월 25일 (목)

계약체결: 2024년 5월 7일 (화)

입주예정: 2024년 11월 
 

 
 

 
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