트리우스 광명 무순위 청약 3차 진행! (트리우스 광명 입지, 교통, 학군, 분양가 등)

 
요즘 부동산 시장이 아무래도 전보다 침체되어있다 보니 무순위로 나오는 아파트들이 꽤 있다.

이번에는 광명에서 무순위 3차 청약이 진행되는 '트리우스 광명'에 대해서 알아보자.
 
광명은 경기도지만 서울과 인접해있고 과천과 같이 지역번호를 02번을 쓰는 서울 초근접 지역이라고 할 수 있다.
 

https://team-stars.kr/a2/ 트리우스 광명 홈페이지

 
 

* 총 무순위 공급 세대 수

 
84 타입이 43세대, 102 타입이 9세대가 나와서 총 52세대가 무순위 공급 청약이 진행될 예정이다.

아파트는 현재 건설 중이며 2024년 12월에 입주 예정인 상황이다 (공사 진행에 따라 밀릴 가능성은 있음).
 
 

* 트리우스 광명 입지

 
광명1동에 위치해 있으며, 재개발로 크게 아파트 단지가 들어오는 지역이다.

지하철역으로는 7호선 광명사거리역과 1호선 개봉역 사이쯤에 위치해 있다.
 
지하철 역세권이라고 보기는 어려워서 마을버스나 버스를 타는 게 거의 필수일 듯하다.
 
주변으로도 모두 아파트 신축 단지들이 들어서기에 주거 환경은 상당히 깔끔하고 좋을 예정이다.

아파트 북쪽으로 목감천이 흐른다.
 
 

* 단지정보

 
단지는 무려 3,344세대로 초대형 단지다.

사실 무순위 청약이 3차이긴 해도 3,344세대에서 52세대 남은 거라 아주 많은 거라고 보긴 어렵다.
 
인근 신축 단지들도 대부분 이 정도 규모로 들어온다.
아마 입주시기가 되면 공급이 많아서 인근 전세가격이 상당히 요동치지 않을까 생각된다.
 

 
아파트는 10평대부터 30평대까지 있다.

25평 (59 제곱)과 32/33평 (84 제곱) 위주로 구성되어 있다.
 
 

* 트리우스 광명 교통

 
주요 근무지역까지의 대중교통 소요 시간을 알아보자.
광화문/종로 지역은 개봉역으로 가서 지하철 1호선을 타는 게 가장 빠르다.
 
광화문 지역은 도어투도어 약 50분 이상 걸린다.
한 시간 내 통근 가능하다.
 

 
강남권은 광명사거리역으로 가서 7호선을 타는게 좋다. 오히려 강남권이 접근성이 나을 수 있어 보인다.
 
강남도 한 시간 이내 정도로 통근이 가능하다.
 

 
여의도는 물리적 거리가 가까움에도 교통이 그렇게 좋은 편은 아니다.

이건 사실 광명의 이슈라기보다는 여의도가 교통이 은근 불편한 게 크다.
 
여의도 직장인이지만 여의도 교통 불편하다고 말하는 사람들이 꽤나 많다. 대신 여의도는 환승 없이 버스로 40분 정도에 통근 가능하다.
 
서울 주요 업무지구에 한 시간 내에 접근이 가능하니 괜찮은 편이다.
 
 

* 트리우스 광명 학군

 
광명초등학교 배정으로 나온다.
도보로 10분 정도 소요되는 거리에 있다.
 
다만 초등학교 주변이 시장에 빌라라 아쉬운 부분은 있다. 광명동초등학교 배정을 받는 게 거리나 환경면에서 나아 보인다.
 

 
중학교는 철산역 근처에 있는 광명중학교, 고등학교는 광명북고등학교가 가장 가까워 보인다.

중학교는 아무래도 상당히 거리가 있다.
 

 
학원은 철산동 학원가가 가장 규모가 크다.

목동까지 보내는 분들도 물론 있겠지만, 주로 철산역 학원가로 보내지 않을까 싶다.
 
신축 아파트 단지들이 대거 들어서면 광명사거리 근처도 학원가가 차차 생기긴 하겠지만 시간은 꽤나 걸릴 것 같다.

학군으로만 고려했을 때는 아쉬움이 있다.
 
 

* 트리우스 광명 분양가

 
현재 남아있는 동호수가 위와 같이 나와있다.

아무래도 고층이 가격이 더 높은데 기본 10억 중반에서 11억 후반까지 분양가가 형성되어 있다.
 
계약 시 1천만 원을 먼저 내고 10일 이내에 5천만 원 정도를 내야 하기에 우선 6천만 원 현금은 준비되어있어야 한다.
 

 
다만 최근 84 타입 입주권이 9억 중반 수준에서 거래되고 있어서, 사실 분양가 자체가 매력적인 가격으로 보이지 않는다.
 
차라리 나오는 입주권을 사는 게 나을 수도 있다고 보지만, 청약은 중도금 대출이 되기에 본인의 자금 여력에 따라서는 분양받는 방향이 나을 수도 있다.
 
 

* 청약 일정

 
청약접수:
2024년 4월 2일(화) ~ 2024년 4월 3일(수)

당첨발표: 2024년 4월 9일 (화)

계약체결: 2024년 4월 11일 (목)

입주예정: 2024년 12월 
 
일정에 맞추어 필요하신 분들 잘 청약하시길 바란다.

현시점에서는 아주 매력적인 가격으로 보이지는 않지만, 장기로 보면 우상향 할만한 입지임은 분명하다.
 
 
 
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