에스아이팰리스 올림픽공원 무순위 청약에 대해 알아보자 (입지, 단지정보, 교통, 학군, 가격 등)

많은 사람들이 꽤나 괜찮고 살아보고 싶을 만한 위치에 무순위 청약이 나왔다.

하지만 그럼에도 불구하고 무순위 청약이 나온 이유는 있지 않을까? 에스아이팰리스 올림픽공원 무순위 청약에 대해 알아보자.
 

 
 

* 청약 공급 세대수

 

 
모두 전용 52타입 (20평형)으로만 나온다.
20세대가 청약에 나온다. 무순위 치고 적지 않다.
 
총세대수가 58세대인걸 감안하면 약 34%가 무순위로 나오는 셈이다.

총 물량의 2/3만 분양이 되었다는 의미다.
 
 

* 에스아이팰리스 올림픽공원 입지

 

 
성내 1동에 위치했고 올림픽공원과 큰 도로 하나를 끼고 마주 보고 있어서 아파트 조경은 훌륭한 곳이다.

개인적으로 강가 아파트보다 공원 앞 아파트를 선호하는데 그래서 조망은 플러스 요인이다.
 
지하철 8호선 강동구청역과 가장 인근에 있다.
 
 

* 에스아이팰리스 올림픽공원 단지정보

 

 
총 58세대 단독 건물 아파트다. 아파트라고 하지만 주상복합/오피스텔의 느낌이 강하다.
 
올해 3월에 입주를 시작했다.
 

 
전용 52제곱미터 타입 하나만 있다.
평수가 소형평수만 있는 점은 다소 아쉽다.
 
1~2인 가구에게는 충분히 살기 좋은 평수다.
 
 

* 에스아이팰리스 올림픽공원 교통

 

 
강동구청역까지는 도보로 약 9분정도 소요된다.

골목으로 가도 되지만 큰길로만 따라가도 되어서 걷기는 괜찮다.
 
지하철 접근성은 준수하다고 볼 수 있다.
 

 
주요 업무지구 접근성을 알아보자.

강남은 약 35분 내외에 출퇴근이 가능하다. 확실히 접근성이 좋다.
 

 
여의도는 50분 내외로 출퇴근이 가능하다.

여의도도 9호선 급행때문에 나름 시간이 많이 단축되는 듯하다.
 

 
마지막으로 광화문/을지로/종로 쪽도 50분 내외로 출퇴근이 가능하다.

주요 업무지구가 다 50분 내외, 특히 강남은 40분 내로 컷이 가능해서 교통은 우수하다고 생각된다.
 
 

* 에스아이팰리스 올림픽공원 학군

 

 
초등학교는 성내초등학교에 배정이 된다.
 
도보로 12분 정도 소요되는데, 큰길로만 해서 길을 안 건너고도 통학할 수도 있는 건 좋지만, 반대로 좁은 골목을 통해 갈 수도 있어서 이 부분은 부모입장에서는 약간 걱정이 될 수 있다.
 

 
강동송파학군이 보통 괜찮긴 한데, 에스아이팰리스 올림픽공원과 가까운 쪽은 상대적으로 학군이 약간 아쉬운 편이다.

특히 가장 가까운 중학교는 성내중학교인데 서울시 기준 중간정도다.
 

 
학원가는 성내동 학원가가 가깝지만 조금 큰 곳으로 가려면 방이동이나 멀리는 삼전동까지 갈 수도 있겠다.

방이동이 그래도 거대한 올림픽 공원을 가로질러 가야 하는 곳이기 때문에 라이딩이 필수다.
 
어차피 아파트 평수도 아이가 크면 데리고 살기 조금 버거울 수 있고, 학군도 바로 근처는 살짝 아쉬워서 결국 아이를 낳고 교육에 관심이 있다면 옮겨가게 되지 않을까라는 생각이 든다.
 

* 에스아이팰리스 올림픽공원 가격

 

 
가격이 평형치고는 상당히 높다. 11억 원부터 층수에 따라 13억 원 중반까지 올라간다.

동네 자체가 비싼 편인 동네라 그렇기도 하지만 선뜻 접근하기 쉽지 않은 가격대다.
 

 
바로 뒤에 있는 132세대 영풍마드레빌을 보자.

한 블록 뒤에 있어서 뷰가 제한적이고, 23년 차라 구축이라 에스아이팰리스 올림픽공원 대비 입지적인 아쉬움이 있다.

대신 세대 수가 더 많다는 점이 장점이다.
 
최근 실거래는 없는데, 보통 아직 22년 고점 값을 회복하지 못했다는 점을 감안할 때 8억 중반 대라고 추측해 볼 수 있다.

그러면 이런저런 플러스를 감안해도 3 ~ 4억 원을 더 지불하는 게 이득이 있는 가격인지는 고민해봐야 한다.
 

 
바로 옆은 아니지만 강동구청역 역세권인 풍납현대 아파트다.

708세대 30년 차 구축이다. 26평형의 최근 실거래가 10억 중후반 수준이다.
 
에스아이팰리스 올림픽공원이 풍납현대보다 더 나은 점들이 분명 있지만 (신축 & 뷰), 개인적인 판단으로는 에스아이팰리스를 높게 평가해도 풍납현대 26평형 보다는 시세가 높기는 어렵다고 본다 (더 넓은 평형, 단지 구성, 역세권).
 
결국 종합해 보면 가격대가 부담이 있는 가격이라고 생각은 든다. 판단은 개인이 하길 바란다.
 
 

* 에스아이팰리스 올림픽공원 청약조건

 

 
국내에 거주하는 19세 이상 성년이면 모두 청약이 가능하다.

입주자로 선정된 날부터 1년간 전매가 금지된다.
 
 

* 에스아이팰리스 올림픽공원 청약일정

 

 
청약접수: 
2024년 5월 24일(금) 

당첨발표: 
2024년 5월 31일 (금)

계약체결: 
2024년 6월 5일 (수)

입주예정: 
2024년 6월
 
 
 
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