개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 줍줍을 아보자 (입지, 교통, 학군, 분양가, 일정 등)

 
정말 대박 무순위 줍줍 기회가 나왔다.

강남구 개포동에서 무순위 줍줍 기회가 나왔는데, 당첨만 되면 수십억 차익이 날 것으로 보인다.
 
정말 로또라고 해도 그 말이 딱 적절한 수준의 예상 차익이다.

개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 줍줍에 대해 알아보자.
 

 
 

* 입지

 
강남구 개포동 매우 좋은 위치에 있다.
주변은 모두 재건축된 아파트 단지들로 둘러싸여 있다.
 
수인분당선 구룡역이 가장 가깝고, 지하철 3호선 매봉역과 도곡역도 인근역 중 하나라고 할 수 있다.

다만 지하철역들이 매우 가까운 역세권이라고 보긴 어렵다.
 
차로 10분 정도 거리의 인근에 강남세브란스병원과 강남삼성병원 두 개의 큰 병원이 있다.

도곡동도 가깝고 학군도 우수한 지역에 위치해 있다.
 
 

* 교통

 
수인분당선 구룡역이 가장 가깝다.
도보로 13분 정도 소요된다.
 

 
3호선 도곡역은 도보로 22분이라 너무 멀고, 대중교통을 이용해야 한다.
 

 
도곡역까지 버스로는 12분 정도 소요된다.

도보로 10분 내에 갈 수 있는 역세권은 아니지만, 그래도 지하철역까지 금방 도달할 수 있다.
 

 
강남역까지 버스로 20분 내에 도착할 수 있다.

같은 강남구라 당연하겠지만, 강남 출퇴근이나 판교 출퇴근은 정말 가깝다.
 
모든 사회 인프라가 상당히 인근에 있다고 볼 수 있다.

 

* 학군

 
단지 안에 서울개원초, 개포중학교가 있는 초품아, 중품아다. 학부모 입장에서는 이보다 더 좋은 아파트 단지가 있을까?
 

 
학원은 대치동 학원가로 무조건 보낼 수 있는 최적의 위치다.

타 지역에서는 대치동 인근 빌라를 단기월세로 빌려서 공부시키는 경우도 많은데 비용을 많이 아낄 수 있다.

 

* 단지 및 아파트 정보

 
단지는 총 6,702세대의 엄청난 대단지다.
임대아파트가 393세대 포함되어 있지만 일반 단지가 6,300세대가량 된다.
 
입주는 2023년에 한 아주 최신축이라고 할 수 있다.
평형은 공급평수 15평부터 70평까지 다양한 형태의 아파트로 구성되어 있는 단지다.
 
이번에 무순위로는 세 가구가 나오는데, 공급평수 15평 / 25평 / 51평 각각 한 세대씩이다.

각 나오는 타입별 평면도를 같이 첨부한다.

15평A

 

25평A

 
 

51평A

 
 

* 분양가 및 시세

 
15평 (34A㎡): 6억 7천만원
25평 (59A㎡): 13억 2천만원
51평 (132A㎡): 22억 6천만원
 
분양가 상한제가 적용되었던 단지고, 무순위 줍줍은 분양가 기준으로 나오기에 가격이 매우 매력적이다.

실거주의무나 전매제한이 적용되지 않는다.
 
실거래가를 보면 분양가가 더욱 매력적으로 느껴질 수 있다.
 

15평 매매 실거래가

 
15평의 경우 최근 실거래가가 분양가 대비 5천만원 ~ 1억 가량 높다.
 

25평 매매 실거래가

 
25평의 경우 실거래가가 분양가 대비 약  8 ~ 10억 가까이 높다.
 

51평 매매 실거래가

 
51평은 실거래가가 분양가 대비 27 ~ 28억 정도 높다. 확실하게 평수가 클수록 차액도 기하급수적으로 증가한다.
 
전세는 아직 실거래가 없는데, 전세로 놓으면 25평의 경우 5-6 억만 있어도 매수가 가능한 셈이 될 것으로 보인다.
 
 

* 무순위 청약 조건 및 일정

 
무순위 청약은 매우 프리하다.
 
① 청약통장 사용 X
② 거주지 무관
③ 만 19세 이상 세대주, 세대원 모두 가능
 
그러니까 아마도 엄청난 경쟁률이 몰릴 것으로 예상된다. 실거주 의무와 전매제한도 없으니 말이다.
 
- 무순위 청약 신청: 2024년 2월 26일 (월)
- 당첨자 발표 일자: 2024년 2월 29일 (목)
 
청약홈 사이트나 앱에서 접수하면 된다.
 
 
 
* 2024년 1분기 서울 분양 예정 단지

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* 마포래미안푸르지오 (마래푸)를 알아보자
 

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