청년주택 노량진 더써밋타워를 알아보자 (청약일정, 청약자격, 입지, 임대료 등)

 
청년주택 사업이 서울에 상당히 많이 이루어지고 있다.
청년주택은 보통 교통이 좋은 입지에 큰길을 끼고 있어 대부분 거주하는 편의성은 좋은 편이다.
 
이번에 노량진역 초역세권에 위치한 '노량진 더써밋타워' 청약이 진행 중이라 알아보자.
 
 

* 입지

 
노량진역은 지하철 9호선과 지하철 1호선 더블역세권이다.

9호선은 강남으로 교통이 좋고, 1호선은 용산, 시청, 종로로 바로 연결되어서 정말 최적의 교통이라 할 수 있다.
 
노량진동이 아직 개발이 덜 되어서 상대적으로 동네의 쾌적도가 떨어진다는 점을 제외하고는 교통의 입지로는 최고다.

개인적으로 노량진에 신축아파트가 들어온다면 거주하고 싶은 생각이 있을 정도다.
 
지하철 9호선 4번 출구로 나오면 도보 1분 거리에 있다. 고층은 한강이 보이는 훌륭한 뷰가 나올 것으로 예상되며, 불꽃축제 때도 집에서 볼 수 있을 것 같다.
 
 

 * 청년주택 기본 정보

 
청년주택은 기본적으로 '닭장'이라고 불릴 정도로 초역세권에 빽빽하게 짓는 게 특징이다.

작은 평수로 많은 청년들을 거주할 수 있도록 하기 위해 최대한 세대수를 많이 뽑는 게 목적이기 때문이다.
 
용정률이 1,059%에 달한다.
 

 
조감도인데 모양은 어드동네나 굉장히 차별성 있는 건 아닌 듯하다.

지하 1층부터 지상 3층까지는 상가가 들어오니 이용할 깔끔한 상가도 충분할 것으로 보인다.
 

 
4층부터 18층은 단층형 주거시설, 19층부터 26층은 2 층형 주거시설, 27 ~ 28층은 복층형 주거시설로 구성 예정이다.
 
 

* 자격요건

① 만 19세 이상 만 39세 이하인 자 (1984년 02월 08일부터 2005년 02월 07일 사이에 출생한 자)

② 미혼 (신혼부부 유형은 혼인한 7년 이내 신혼부부)

③ 무주택자

④ 소득 및 자산, 지역요건 없음
(특별공급은 2022년도 도시근로자 가구원 (태아포함) 수별 가구당 월평균소득 120% 이하, 자산가액 2억 9,900만원 이하)

⑤ 자동차 무소유·미운행자 또는 입주자모집공고일 기준 자동차가액 3,683만 원 이내의 자동차 소유자
 
2022년 가구당 월평균소득 기준은 아래와 같다.

 
 
* 공급 유형 및 임대료

 
특별공급은 52세대, 일반공급은 207세대가 공급된다. 총 259세대가 나온다.
 
특별공급과 일반공급이 임대료가 조금 차이가 있다.

특별공급 임대료

 
당연하게도 보증금을 많이 할수록 임대료가 줄어드는 구조다.
 

일반공급 임대료

 
같은 평형 기준 일반공급이 보증금과 임대료가 높다.
 
청년형은 보증금이 특별공급보다 보증금이 1,000만 원, 임대료가 10만 원가량 높다.

신혼부부는 보증금이 1,800만 원, 임대료는 17만 원가량 높다.
 
아무래도 소득 기준으로 특별공급과 일반공급을 나누다 보니 특별공급이 임대료가 상대적으로 낮다.

제시된 비율 이외의 임대료 구성도 임대인과의 협의에 의해 진행할 수 있다.
 
 

* 청약일정

 

 
 
- 청약신청:
2024년 2월 17일 (토) ~ 2024년 2월 22일 (목)
- 당첨발표:
2024년 2월 27일 (화)
- 서류제출:
2024년 3월 5일 (화)까지
- 입주예정:
2024년 4월 15일 (월) ~ 2024년 4월 30일 (화)
 
신청 사이트는 아래에서 본인 인증 후 인터넷 신청으로 하면 된다.
 

노량진 더써밋타워

 
 
 
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