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동작구 상도동 상도푸르지오클라베뉴 무순위 청약을 알아보자 (입지, 분양가, 학군, 교통 등) 상도동에서 작년 말 분양에 나섰던 상도푸르지오클라베뉴가 1순위 청약에서 마감은 됐었지만, 결국 경쟁률이 아주 높진았았고 높은 분양가 이슈가 있다 보니 결국 무순위 청약 공고가 나왔다. 무순위 청약 일정 - 무순위 청약신청일: 2024년 1월 16일 (화) - 당첨자 발표: 2024년 1월 19일 (금) - 계약체결일: 2024년 1월 21일 (일) - 입주예정일: 2025년 3월 예정 청약은 1월 16일이고 발표도 바로 19일까지 나온다. 체결도 일요일까지 해야하는 초스피드 일정이다. 무순위는 추가로 선정하는 청약 건이라 아무래도 준비가 미리 되어있는 사람을 가정하고 일정이 진행된다. 그래서 필요한 자금과 서류는 미리 사전에 준비해 놓는 것이 좋다. 무순위 청약 공급 세대수 및 분양가 74제곱미터 (30.. 2024. 1. 15.
동작구 흑석동 아크로리버하임 무순위 청약 나온다? (아크로리버하임 입지, 시세, 가격, 교통 등) 몇 달 전부터 자꾸 흑석동에 있는 대장아파트라고 할 수 있는 아크로리버하임 무순위 청약이 나온다는 소문이 끊임없이 나왔다. 각종 유튜버들과 인터넷 소식에서 떠돌았는데, 정작 나온다는 말이 없어서 어디서 나온 소문인지를 알아봤다. 소문의 근원은 2023년 4월로 돌아간다. 흑석아크로리버하임 아파트 부정 청약으로 당첨된 분양권을 산 5명이 입주 취소가 된 사건이다. 법원은 분양권을 산 5명이 조합을 상대로 낸 소송에 대하 '화해 권고 결정'을 내렸다. 5채 중 4채에 대해 화해 권고, 1채는 재판 중이다. 화해권고가 나면 사실 무순위로 나오진 않고 원래 분양받은 사람들이 분양을 받게 된다. 하지만 분양 가격에 대해 협상이 되지 않으면 무순위로까지 풀릴 수 있는 상황이다. 그래서 결국 아직 어느 시점에 그리고.. 2024. 1. 14.
건물주가 되는 그날까지 (4. 용적률과 건폐율에 대해 알아보자 - 연면적, 건축면적) 건물은 용적률과 건폐율이 상당히 중요하다. 건물을 몇 층으로 면적을 얼마나 크게 지을 수 있는지의 기준이 되기 때문이다. 용적률과 건폐율은 지자체 조례로 정해지기 때문에 이 부분을 잘 알아야 한다. 그럼 먼저 용적률과 건폐율에 대해 알기 위해 알아야 하는 개념인 연면적과 건축면적을 먼저 알아보자. *연면적 연면적은 한 건축물의 바닥면적의 합계를 의미한다. 예를 들어서 위 그림처럼 각 층의 면적이 50제곱미터인데 총 4개의 층이 있는 경우를 보자. 그러면 연면적은 50 x 4 = 200제곱미터가 된다. 바닥면적은 참고로 벽, 기둥 등의 구획의 중심선으로 둘러싸인 건축물 각 층의 수평투영면적을 의미한다. 그리고 아래와 같은 특정 상황에 대해서는 바닥면적을 다양하게 산정하는 방식들이 있다. *건축면적 건축면적.. 2024. 1. 13.
건물주가 되는 그날까지 (3. 건축의 종류와 정의 - 신축, 증축, 개축, 재축, 이전) 건축물을 건축할 때 다양한 방식이 있다. 건물을 짓는 데 사용하는 용어도 다양하게 있다. 크게 신축, 증축, 개축, 재축, 이전 다섯 가지로 나눌 수 있는데 각각의 정의를 알아보자. 우선 아래 그림은 '토지이음'에서 가져왔는데, 가장 쉽게 각 용어의 의미를 보여준다. 다섯 가지의 분류는 [건축법]에 따라 구분되어 있는 정의다. 건축은 토지 위에 있는 공작물 (건물) 중 지방과 기둥 그리고 벽이 있는 것과 이에 부수되는 시설물을 신축 (新築), 증축(增築), 개축(改築), 재축(再築) 또는 이전 (移轉) 하는 행위를 말한다. 한자를 알면 뜻이 좀 더 빠르게 직관적으로 이해되는 장점이 있다. 김시현 한자교실 만세! 대학교 방학 때 따놓은 별거 아닌 자격증이 삶을 살아가는 데 은근 도움이 된다. 1. 신축 모.. 2024. 1. 12.

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